Classé ou non classé : ce que change le classement sur la taxe de séjour
Un meublé classé paie un tarif fixe par personne et par nuit, voté par la commune pour sa catégorie d’étoiles. Un non classé paie un pourcentage du prix par occupant. Plus la location est chère et peu occupée, plus le non classé coûte cher ; pour une location modeste et pleine, l’écart peut s’inverser.
Deux règles de calcul différentes
- Classé : tarif de la catégorie × adultes × nuits. En 2026, la moitié des communes a voté entre 0,90 € et 1,30 € pour un meublé 3 étoiles (médiane : 1,00 €).
- Non classé : (prix de la nuit ÷ occupants, enfants compris) × taux voté, plafonné au tarif le plus élevé de la commune, puis × adultes × nuits. Le plafond médian est de 3,27 €. Le détail : meublé non classé.
Dans les deux cas, les taxes additionnelles (département, Île-de-France, lignes à grande vitesse) s’ajoutent au tarif.
Arcachon : tarifs 2026
Non classé : 3,85 %, plafonné à 2,57 €. Meublés classés : de 0,75 € (1 étoile) à 2,48 € (5 étoiles), taxes additionnelles en plus. Tous les tarifs d’Arcachon.
| Classement | Par nuit | Par an | Écart avec le non classé |
|---|---|---|---|
| Non classé | 2,52 € | 302,40 € | — |
| Meublé de tourisme 1 étoile | 2,18 € | 261,60 € | −40,80 € |
| Meublé de tourisme 2 étoiles | 2,60 € | 312,00 € | +9,60 € |
| Meublé de tourisme 3 étoiles | 3,80 € | 456,00 € | +153,60 € |
| Meublé de tourisme 4 étoiles | 5,66 € | 679,20 € | +376,80 € |
| Meublé de tourisme 5 étoiles | 7,14 € | 856,80 € | +554,40 € |
| Classement | Par nuit | Par an | Écart avec le non classé |
|---|---|---|---|
| Non classé | 7,40 € | 888,00 € | — |
| Meublé de tourisme 1 étoile | 2,18 € | 261,60 € | −626,40 € |
| Meublé de tourisme 2 étoiles | 2,60 € | 312,00 € | −576,00 € |
| Meublé de tourisme 3 étoiles | 3,80 € | 456,00 € | −432,00 € |
| Meublé de tourisme 4 étoiles | 5,66 € | 679,20 € | −208,80 € |
| Meublé de tourisme 5 étoiles | 7,14 € | 856,80 € | −31,20 € |
La Tranche-sur-Mer : tarifs 2026
Non classé : 4 %, plafonné à 4,90 €. Meublés classés : de 0,80 € (1 étoile) à 3,60 € (5 étoiles), taxes additionnelles en plus. Tous les tarifs de La Tranche-sur-Mer.
| Classement | Par nuit | Par an | Écart avec le non classé |
|---|---|---|---|
| Non classé | 1,98 € | 237,60 € | — |
| Meublé de tourisme 1 étoile | 1,76 € | 211,20 € | −26,40 € |
| Meublé de tourisme 2 étoiles | 2,20 € | 264,00 € | +26,40 € |
| Meublé de tourisme 3 étoiles | 3,74 € | 448,80 € | +211,20 € |
| Meublé de tourisme 4 étoiles | 5,72 € | 686,40 € | +448,80 € |
| Meublé de tourisme 5 étoiles | 7,92 € | 950,40 € | +712,80 € |
| Classement | Par nuit | Par an | Écart avec le non classé |
|---|---|---|---|
| Non classé | 10,78 € | 1 293,60 € | — |
| Meublé de tourisme 1 étoile | 1,76 € | 211,20 € | −1 082,40 € |
| Meublé de tourisme 2 étoiles | 2,20 € | 264,00 € | −1 029,60 € |
| Meublé de tourisme 3 étoiles | 3,74 € | 448,80 € | −844,80 € |
| Meublé de tourisme 4 étoiles | 5,72 € | 686,40 € | −607,20 € |
| Meublé de tourisme 5 étoiles | 7,92 € | 950,40 € | −343,20 € |
Ce qu’il faut retenir
Pour une location familiale à prix moyen, occupée par des enfants, le pourcentage donne un montant proche du tarif d’un meublé 1 ou 2 étoiles : un classement en 3 étoiles ou plus fait alors payer davantage au voyageur. Pour une location chère occupée par peu de personnes, le non classé atteint vite le plafond de la commune, et même un 5 étoiles revient moins cher. Dans les exemples ci-dessus, l’écart annuel pour un 3 étoiles va de +211,20 € à −844,80 €. La taxe n’est qu’un argument parmi d’autres : le classement a aussi des effets fiscaux et commerciaux, hors du champ de ce site.
Pour votre propre logement, le calculateur fait cette comparaison dès que vous choisissez « non classé » : il affiche l’écart annuel pour chaque catégorie, avec le prix et le nombre de nuits que vous indiquez.
Obtenir le classement
Le classement en étoiles d’un meublé de tourisme est volontaire. Il est prononcé après la visite d’un organisme de contrôle, pour cinq ans (article D324-4 du code du tourisme). Tant que le classement n’est pas obtenu, le meublé est « en attente de classement » et reste taxé comme un non classé ; le guide DGCL retient la situation connue au début de la période de perception.